Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
22765 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1019187 Zum Verkauf steht hier eine charmante Eigentumswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Altona. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus 1903, welches sich direkt entlang einer Bahntrasse erstreckt und weiß baujahresgemäß besonders mit ihrem Altbaucharme zu überzeugen. Die Immobilie ist zur Zeit noch zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.620 € unbefristet vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Beitrag von 314,00 €, wovon 106€ auf den Mieter umlegbar sind .Hohe Decken, große Fenster und Holzdielenböden schaffen auf etwa 50 m² ein schönes Ambiente, wobei trotzdem Renovierungsbedarf besteht. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf 2 identisch geschnittene Wohnräume sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, sodass sie sich für Singles oder Paare sowie Wohngemeinschaften eignet. Vervollständigt wird der Grundriss von einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Dachbodenabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Paketkauf möglich: Im 3.OG bieten wir eine identisch geschnittene Wohnung an, welche zur Zeit noch zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.360 € unbefristet vermietet ist. Am Gebäude werden in den nächsten Jahren Sanierungsmaßnahmen anfallen. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude liegt aktuell bei ca. 38.000€. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage.Objektnr.: 1019187
