Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
61184 Karben
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr vorteilhaft und offen gestaltete Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten liegt in sehr zentraler und ruhiger Nachbarschaft in direkter Park Nähe und Sackgassenlage.Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den schönen hellen Flur mit Zugang zum Gäste WC, zur Küche und zum großen und weitläufigem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt zur Sonnenterrasse und dem schönen Gartenbereich.Der Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gartenliebhaber.Der großzügige Sitzbereich und die Gartenhütte im hinteren Gartenbereich sind ideal für gesellige Stunden am Feierabend oder am Wochenende.Über die schöne und offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit offenem Flur, der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Dieser offen gestaltete Bereich könnte mit einer Wand abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.Die Etage verfügt zudem über zwei weitere Zimmer (davon ein Zimmer mit Waschbecken), die sich als Kinder, Arbeits- oder Elternschlafzimmer eignen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank.Das Zimmer zum Garten hat einen schönen Balkon mit Blick in den grünen Garten.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit erhöhtem Schlafbereich, gesondertem Abstellbereich und eigenem Badezimmer.Die Treppe in den Spitzboden eignet sich als Highlight für Kinder zum Spielen oder als weitere Abstellfläche.Das Haus ist voll unterkellert und hat im Untergeschoss eine ausgebaute Bürofläche, eine Sauna mit eigener Dusche und Gartenzugang sowie weitere Abstellräume.Der großzügige uns ansprechend gepflasterte Hof bietet genügend Parkfläche für das Abstellen von 3 Fahrzeugen auf dem Grundstück.Sowohl von der Hofeinfahrt als auch vom Garten aus haben Sie Zugang zum praktischen Carport für das Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten, oder Motorrädern.Zimmer 5: inkl. Büro im UntergeschossDie Flächenangaben erfolgen (nach DIN 277) und teilen sich nach Angaben der Verkäufer wie folgt auf: Fläche ca. 178 m²+ wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 23 m²+ Nutzfläche ca. 34 m²Gesamtfläche ca. 234 m²
