Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 6
66589 Merchweiler
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Garten. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde teilweise 1925 erbaut und 1968/69 erweitert und aufgestockt zu seiner jetzigen Größe. Von der Haustür aus gelangt man direkt zu den Kellerräumen. Es gibt eine Waschküche, mehrere Kelleräume und eine große Garage im Haus. Durch eine Tür auf der Rückseite des Hauses kann man in den Garten gehen. Dieser ist eben und gut zu nutzen für Familie und Freunde, auch wenn er derzeit etwas Zuwendung benötigt.Über eine Treppe erreicht man das eigentliche Erdgeschoss. Die Räume sind großzügig, hell und bieten viel Platz für die künftigen Eigentümer. Die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist derzeit durch Glasbausteine abgetrennt, kann aber mit wenig Aufwand geöffnet werden. Direkt daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer zum Garten hin. Vom Flur aus erreicht man das Bad mit Badewanne und Fenster. Auch die Räume in Dachgeschoss bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten mit einer guten Raumhöhe und den großen Dachgauben. Die Raumaufteilung kann hier gegebenenfalls noch zeitgemäß angepasst werden, bis zu vier Schlafzimmer finden hier Platz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch im Dachgeschoss noch ein großer Balkon mit einer schönen Aussicht.Das Haus wird im Erdgeschoss mit Nachtspeicheröfen beheizt, im Dachgeschoss befindet sich ein Einzelofen, der allerdings nicht mehr betriebsbereit ist. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglaste Kunsstofffenster, vermutlich aus Ende der 70er, Anfang der 80er Jahre, im Dachgeschoss befinden sich noch einfach verglaste Holzfenster. Modernisierungen/Sanierungen sind in allen Gewerken erforderlich vor allem im energetischen Bereich (Heizung, Dämmung, Fenster), bei Elektrik, Sanitär und Innenausbau. Auch die Balkone müssen in den kommenden Jahren überarbeitet werden.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
