Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
90429 Nürnberg
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dachgeschoss dieses Altbaus in der Fürther Straße 326 in Nürnberg bietet auf einer großzügigen Fläche von 266 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, welches ursprünglich im Jahr 1902 errichtet wurde, wurde stetig instandgehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Sanierungen von Dach und Fenstern im Jahr 2008, die für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgen.Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen.Nutzungsmöglichkeiten:Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei interessante Optionen:Loft-Wohnung: Schaffen Sie ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit Loft-Charakter. Der große, zusammenhängende Raum ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die durch die hohen Decken und die besondere Atmosphäre eines Altbaus unterstrichen wird.Mehrere Wohneinheiten: Alternativ besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, was insbesondere für Kapitalanleger interessant ist.Fazit:Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage und der guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.