Kaufpreis 43.000 €
Zimmer 2
48249 Dülmen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Tiny House im Grünen auf einem Erbpachtgrundstück von 343m² mit ca. 53m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Dachboden, ein Badezimmer und einer Terrasse Objekt Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Ferienhaus im idyllischen Marienhof in Merfeld. Ob für erholsame Wochenenden oder kurze Auszeiten zwischendurch - in dieser ruhigen Naturidylle finden Sie garantiert Ihre persönliche Oase der Entspannung. Das 1974 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem rund 343 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 53 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der als zwei separate Schlafzimmer und einem Durchgangsflur genutzt werden kann. Laut Bauplan umfasst die Gesamtwohnfläche des Dachboden 14,5 m² , wodurch separate Wohnräume gegeben sind. Die Lage ist ein Traum: Die Natur erstreckt sich soweit das Auge reicht, und der malerische Marienhofer See liegt unmittelbar vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Lage, charmantem Ferienhaus und direkter Nähe zum Wasser macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Die Ferienwohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1593,58Euro pro Jahr, mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren.Der Erbbaurechtsvertrag ermöglicht eine grundbuchlich gesicherte Finanzierung von mindestens 66 % des Kaufpreises.Individuelle Vereinbarungen können im Rahmen der Kaufabwicklung mit dem Erbpachtgeber getroffen werden. Bitte klären Sie einen eventuell höheren Finanzierungsbedarf im Vorfeld mit Ihrem Kreditinstitut. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns und überzeugen Sie sich selbst von Haus und Grün im schönen Marienhof.
