Warmmiete 1.432 €
Zimmer 2
14469 Potsdam
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 16. September 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da wir nach Berlin ziehen, suchen wir einen Nachmieter für diese schöne und sonnige Wohnung. Die angegebene Miete ist bereits mit einer Erhöhung kalkuliert und sollte in etwa korrekt sein, kann sich aber noch geringfügig nach oben oder unten ändern. Wichtig ist, dass Ihre Heizkosten nach der jährlichen Abrechnung voraussichtlich eher bei 100 €/Monat statt bei 177 € liegen (Aufgrund bestimmter Umstände benötigen wir viel mehr Warmwasser als der normale Durchschnitt!). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon, der fast den ganzen Tag Sonne bekommt. Er eignet sich perfekt zum Pflanzen und Genießen der Sonne. Dank der Sonneneinstrahlung und der guten Isolierung (u. a. dreifach verglaste Fenster) sinkt die Temperatur im Inneren selten unter 19 °C. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger und feuchtigkeitsfreier Keller, in dem Sie Ihre überschüssigen Habseligkeiten sicher unterbringen können. Außerdem steht den Mietern im Keller ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung kann als Speisekammer genutzt werden. Sie werden sich hier schnell wohl und wie zu Hause fühlen. Die Wohnung befindet sich in einer offen und freundlich gestalteten Wohnanlage. Es stehen zwei Tiefgaragen und Außenstellplätze direkt vor den Gebäuden zur Verfügung. Hauptmerkmale: Die Wohnung ist mit modernstem Komfort ausgestattet. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bäder sind mit Fliesenböden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Alle Räume sind hell und einladend. Die Einbauküche ist geräumig und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Fußbodenheizung in allen Räumen - Einbauküche - Großer Balkon - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Mieterabstellraum - Fahrradabstellplatz - Stellplatz Der Wohnkomplex befindet sich im Norden von Potsdam. Das Bornstedter Feld ist der sich am dynamischsten entwickelnde Stadtteil der Landeshauptstadt. Die Lage der Wohnung kann als optimal bezeichnet werden. Einerseits bietet die unmittelbare Nähe zum Volkspark, zum Ruinenberg im Park Sanssouci und zum Pfingstberg unerschöpfliche Erholungsmöglichkeiten. Auch Kultur und Geschichte kommen hier nicht zu kurz. Darüber hinaus sind alle öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnlinie 92 ist nur 2 Minuten entfernt, die Linie 96 in 5 Minuten erreichbar. Die Fahrt ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof dauert mit der Straßenbahn nur etwa 15 Minuten. Von hier aus ist Berlin City West in etwa 35 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten und der Berliner Alexanderplatz in etwa 50 Minuten zu erreichen. Das Leben im ruhigen Potsdam und das Arbeiten im pulsierenden Herzen Berlins lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, und Dinge des täglichen Bedarfs können sogar zu Fuß gekauft werden. Sonstiges Für den Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen/Nachweise erforderlich: - Ausgefülltes Mieterinformationsformular (wird auf Anfrage von uns zur Verfügung gestellt) - Die letzten drei Gehaltsabrechnungen - Bei Selbstständigen der letzte Steuerbescheid und eine aktuelle Bestätigung des Steuerberaters über das durchschnittliche Nettoeinkommen - Aktuelle Schufa-Auskunft - Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung und (falls vorhanden) einer Hausratversicherung Eine Untervermietung bis Ende November ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
