Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 5
58540 Meinerzhagen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit Potenzial – Schnäppchen für 75.000 € im Sauerland! 1.500 m² Grundstück mit drei stark sanierungsbedürftigen Gebäuden, über 500 m² Potenzialfläche. Top-Lage: nur 9 Min. zum Strand Biggesee, 11 Min. zur Listertalsperre. Wir verkaufen privat und provisionsfrei ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Meinerzhagen (Adresse: Grotewiese 1, 58540 Meinerzhagen) für nur 75.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ist das ein echtes Schnäppchen. Das Grundstück liegt im Märkischen Sauerland, einer beliebten Region für Naturfreunde, Touristen und Kapitalanleger. Auf dem Grundstück stehen drei Gebäude (ehemaliger Gasthof mit Saal, Gästehaus/Pension sowie ein zu Wohnzwecken umgebautes Scheunengebäude). Bei kompletter Sanierung lässt sich hier eine Gesamtfläche von über 500 m² Wohn-/Nutzfläche erschließen – alles voll unterkellert. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Eine Sanierung wurde vor einigen Jahren begonnen (u. a. neue Dachbalken), aber gestoppt und seitdem nicht weitergeführt. Highlights & Lagevorteile: • Direkt angrenzend an die Grotewiese mit Zugang zum Fluss Ihne – traumhafte Naturkulisse, Erholung direkt vor der Haustür • Nur ca. 8 km (9 Autominuten) bis zum Strandbiggesee und ca. 7,7 km (11 Autominuten) bis zur Listertalsperre – zwei stark frequentierte Erholungs- und Feriengebiete, ideale Basis für Ferienunterkünfte oder Pension • Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, Rad- und Mountainbike-Trails – perfekte Lage für Natur- und Outdoorfreunde • Ruhige, grüne Lage, trotzdem zentral: Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie schnelle Erreichbarkeit von Attendorn (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Tankstellen) • Direkter Anschluss an die L539 mit Verbindung zur A45 • Schotterplatz (ehemaliger Parkplatz) und Hoffläche hinter den Gebäuden • Grundstück ist komplett mit ca. 150 Metern Bauzaun umzäunt (im Preis enthalten) Wichtiger Hinweis: Das Grundstück liegt im Außenbereich (§35 BauGB). Eine Baugenehmigung ist zwingend erforderlich und vor jeglicher Nutzung oder Sanierung beim Amt zu beantragen. Ohne Genehmigung dürfen die Gebäude nicht genutzt oder renoviert werden. Zielgruppe: Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger und Investoren interessant, die das volle Potenzial ausschöpfen möchten, als auch für Privatleute, die mit entsprechender Bankfinanzierung oder eigenem Budget investieren wollen, um die Sanierung erfolgreich umzusetzen. Besichtigung und Kontakt: Das Grundstück kann jederzeit eigenständig vor Ort besichtigt werden (Adresse: Grotewiese 1, 58540 Meinerzhagen). Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Nachricht mit Telefonnummer senden, wir melden uns kurzfristig zurück, besprechen Details und stellen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir verkaufen privat, ohne Maklerauftrag und ohne Maklercourtage. Sollten jedoch Makler mit passenden Kunden (z. B. Investoren oder Kapitalanleger) auf diese Anzeige aufmerksam werden, können sie uns gerne ansprechen. Solange die Anzeige online ist, ist das Grundstück verfügbar. Suchbegriffe (für bessere Auffindbarkeit): renovierungsbedürftig, Sanierungsobjekt, Sanierungsfall, Sanierungsprojekt, Kernsanierungsobjekt, Entkernung, Bauruine, Abrisshaus, Abrissobjekt, Handwerkerobjekt, Handwerkerhaus, Handwerkertraum, Gasthof, Gasthaus, Gaststätte, Landgasthof, Pension, Gästehaus, Ferienunterkunft, Ferienhaus, Ferienwohnung, Ferienwohnungen, FeWo, Hotel, Hotelimmobilie, Gastronomie-Immobilie, Beherbergungsbetrieb, Boardinghouse, Hostel, Bed & Breakfast, B&B, Monteurzimmer, Monteurunterkunft, Bauernhaus, Bauernhof, Resthof, Hofanlage, Landhaus, Anwesen, Scheune umbauen, Investorenobjekt, Kapitalanlage, MTB-Trails, Erholungsgebiet, Parkplatz, Schotterplatz, Märkisches Sauerland, Märkischer Kreis, Meinerzhagen, Valbert, Attendorn, Olpe
