Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 7
71540 Murrhardt
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einem der exklusivsten Wohnviertel von Murrhardt präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Stil, Raum und Wohnqualität gerecht wird.Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit separiertem Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.357 qm und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 221 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die anspruchsvolle Familie.Wohnambiente mit großzügiger Raumgestaltung:Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Offenheit. Ein imposanter Treppenaufgang führt zum großzügigen Obergeschoss, und verleiht dem Haus eine repräsentative Note. Der ca. 171 m2 große Wohnbereich im Obergeschoss umfasst vier geräumige Zimmer, eine separate Küche mit großzügiger Speisekammer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Große Fensterfronten durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.Separierter Wohnbereich im EG mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:Das Erdgeschoss verfügt neben drei großen Kellerräumen über eine separate Wohneinheit mit ca. 49 m2, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder Büro, und wurde kürzlich nach einem Wasserschaden saniert und renoviert.Solide Bausubstanz mit ModernisierungspotenzialDie Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten: 2007: Erneuerung der Elektrik, Sanierung der Kellerräume, teilweiser Austausch der Wasserleitungen, Heizkörper und Fenster. 2017: Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung.Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden mit bereits verlegten Steigleitungen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte. Raumaufteilung EG:- 2 Kellerräume, Waschraum, Heizraum- Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küchenzeile, WC, Flur.OG:- Wohn- Esszimmer- Küche mit Speisekammer- 2 Schlafzimmer- 1 Ankleidezimmer- Tageslichtbad- Garderobe- sep. Gäste WC
