Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 7
66333 Völklingen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Beste Infrastruktur für Jung und Alt - Waldrandlage für Naturliebhaber - Garten für die Sonnenstunden - MehrGenerationenhaus Objekt Geräumiges Wohnhaus in Toplage von VölklingenZum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald und bietet vielseitige Möglichkeiten für neue Eigentümer.Die Immobilie im Überblick:Das Haus, ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtet, umfasst zwei Vollgeschosse, wobei das Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und Lagerraum erweitert und 1975 teilweise umgebaut sowie renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.Modernisierungsarbeiten (1995-1998):- Erneuerung des Dachs - Hartfaserzementdach- Austausch der Fenster- Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)- Heizungsanlage - 1998- 2015: Renovierung des Badezimmers im ErdgeschossIn den Jahren bis 1998 wurden zudem einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen.Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen:- Badezimmer im ObergeschossMit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln - eine lohnenswerte Herausforderung!Besonderheiten:- Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden).- Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus.Energieeffizienz und MöglichkeitenFür eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden:Austausch der FensterInstallation einer Solar- oder PV-AnlageFassadendämmungBesonderer HinweisDie Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.Neugierig geworden?Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Kontaktieren Sie uns - unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Ihre LBS Immobilien GmbH
