Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 7
74626 Bretzfeld
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit toller Raumkonzeption und besonderem Wohnflair- inkl. Einliegerwohnung!Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, durchdachte Architektur, die vielfältige Lebensstile mühelos aufgreift und unterstützt. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele Bewohner und Gäste mit einladender Offenheit. Rechts befindet sich ein komfortables Gästezimmer mit unmittelbarer Nähe zum Badezimmer - ideal für kurze Wege und einen gehobenen Wohnkomfort. Gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer, das mit exklusiven Ausstattungsdetails punktet: Eine integrierte Sauna schafft zu jeder Jahreszeit einen privaten Rückzugsort für entspannte Wellnessstunden. Der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse macht diesen Raum zu einem ganz besonderen Wohlfühlbereich - perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Momente im Freien.Highlight dieser Etage ist jedoch ohne Zweifel der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen einen herrlichen Blick ins gepflegte Gartenidyll freigibt. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die westlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit praktischer Speisekammer - funktional gestaltet und durchdacht angeordnet. Ein Tageslicht-WC sowie eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss beeindruckt mit einer luftigen Galerie, die Raum für persönliche Entfaltung bietet - sei es als Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Wintergarten mit toller Aussicht: Ein Ort der Ruhe, der mit seiner Fläche nicht nur Platz für Pflanzenarrangements, sondern auch für entspannte Stunden über den Dächern bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und. Zusätzlicher Stauraum findet sich im ausgebauten Dachspitz.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain- /Gartengeschoss dar - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine eigene Terrasse rundet das private Wohnambiente harmonisch ab. Über diese Terrasse kommen Sie auch auf den großen Garten.Darüber hinaus punktet dieses Geschoss mit funktionalen Ergänzungen: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein separates Bügelzimmer sowie zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.Komplettiert wird dieses überzeugende Gesamtpaket durch eine direkt angeschlossene Doppelgarage sowie einen praktischen Geräteschuppen für Fahrräder oder Gartenzubehör. Für effizienten Wohnkomfort sorgt die Kombination aus bewährter Ölheizung und Luftwärmepumpe (nur für Warmwasser).Fazit:Diese vielseitige Immobilie verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität- eine ideale Lösung für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Lebenskonzepte mit Weitblick. Bei näherem Interesse können Sie jederzeit auf uns zukommen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
