Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Reihenhaus in Wetter an der Ruhr (Wengern)? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen! Angeboten wird ein gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Umgebung in Wetter (Wengern). Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 169,00 m². Das Reihenendhaus wurde damals mit einigen weiteren Gebäuden in der Straße (Einfamilienhäuser) errichtet. Es handelt sich um eine Sackgasse. Durchgangsverkehr gibt es nicht. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 226,00 m² ist ideal ausgenutzt worden – Gebäude, Terrasse, Garten, Garage – die Aufteilung ist sehr gelungen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die geräumige Küche mit Durchreiche sowie die Diele und das Gäste-WC. Die Terrassenfläche ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für eine große Sitzgruppe. eine Markise beschattet die Terrassenfläche. Von der Garten-/Terrassenfläche haben Sie direkten Zugang zu der Garage. Der Pelletofen im Wohnzimmer ist eine gute Alternative zu der bestehenden Stromheizung. Sofern Sie eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich bevorzugen, ist dies möglich. In der Häuserreihe wurden bereits einige Immobilien entsprechend umgebaut. Über die Treppe erreichen Sie sämtliche Etagen des Gebäudes. Im Dachgeschoss befindet sich der große Schlafraum, das kleine Büro sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer ist, ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss, modern gestaltet worden. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon wurde ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt. Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe (ausziehbar) erreichbar. Der Dachboden bietet viel Staufläche. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D, 112,39 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr des Gebäudes: ca. 1973 Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns gerne an und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
