Warmmiete 1.625 €
Zimmer 3
78315 Radolfzell am Bodensee
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.375 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten im Überblick • Adresse: Bodenseestraße, 78315 Radolfzell-Böhringen • Wohnfläche: ca. 91,18 m² • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) • Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) • Baujahr: 2015 • Objektzustand: neuwertig • Kaltmiete: 1.375 € • Nebenkosten: 250 € • Tiefgaragenstellplatz (optional): 50 €/Monat • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Energieeffizienzklasse: B • Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) • Heizungsart: Zentralheizung • Energieträger: Gas, Solar ⸻ Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Radolfzell-Böhringen bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 91 m². Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Aufzug im Haus und ist somit auch ideal für Senioren geeignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Gartenterrasse mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für gemütliche Abende im Freien. ⸻ Raumaufteilung • Eingangsbereich / Diele mit Garderobenplatz • Abstellkammer mit Stauraum • Separates Gäste-WC • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • 2 Schlafzimmer (eines ideal als Kinder-/Arbeitszimmer) • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ⸻ Ausstattung & Highlights • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Überdachte Gartenterrasse mit grüner Außenfläche • Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Offene Einbauküche im Mietpreis enthalten • Fliesenböden in allen Räumen • Wasch- und Trockenraum im Keller • Eigener Kelleranteil • Personenaufzug • Hausmeisterservice • Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Autos (50 €/Monat) ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Böhringen der Stadt Radolfzell am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Böhringen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bodensee und die schöne Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.375 € • Nebenkosten: 250 € (inkl. Hausmeister, Allgemeinstrom, etc.) • Gesamtmiete (inkl. TG-Stellplatz): 1.675 € • Tiefgaragenstellplatz optional: 50 €/Monat • Kaution: 2 Monatskaltmieten = 2.750€ ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren mit Anspruch an Komfort, ruhige Lage und moderne Ausstattung. Haustierhaltung nach Absprache möglich.
