Kaufpreis 3.595.000 €
Zimmer 3
80539 München
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung in absoluter Bestlage von Altschwabing präsentiert sich elegant, stilsicher und zugleich entspannt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnresidenz.Das Gebäude beeindruckt durch seine klassizistisch anmutende Fassade mit Naturstein-Akzenten, die sich perfekt an das stadthistorisch bedeutungsvolle Umfeld anschmiegt.Schon beim Anblick der sich über zwei Geschosshöhen erstreckenden Eingangshalle mit Kassettenstuckelementen und Muranoglas-Lüstern wird man von der herausragenden architektonischen Gestaltung mit ausgewogenen Proportionen und den erlesen ausgewählte Materialien in den Bann genommen. Der grau-grüne Andeer Granitboden unterstreicht subtil das herrschaftliche Wohngefühl dieses Hauses. Dieser herausragende Graubündener Naturstein findet sich auch an der Fassade, in den Treppenhäusern, Balkonen und Bädern wieder.Die Raumaufteilung folgt einer klaren Philosophie mit besonderer Würdigung der Privatsphäre und gleichzeitig großzügiger, offener Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs. So verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und präsentiert ihr Herzstück mit einem mehr als 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließende, überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit der Skulptur des bekannten Bildhauers Josef Henselmann unterstreicht den außerordentlich hohen Wohnkomfort. Der Master-Bedroom mit Ankleide, Master-Bad mit Tageslicht und separatem WC bildet einen eigenen, komfortablen Wohnbereich. Auf der Eingangsseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Das gegenüberliegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlichem Rainshower-Duschkopf und beheizbarem Handtuchhalter. Das Raumangebot in diesem Wohnbereich wird durch das großzügige Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum abgerundet. Die Details zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung finden Sie im Menüpunkt 'Ausstattung'.Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Hervorzuheben ist die SUV-Tauglichkeit der geräumigen Garage, die das Ein- und Ausfahren leicht und komfortabel macht.
