Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
44145 Dortmund
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1055089 Diese attraktive Wohnung in Dortmund stellt eine vielversprechende Option für Investoren dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, das Portfolio zu erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 9.744 €.Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert, was moderne Standards und eine gepflegte Ausstattung garantiert. Das Hausgeld beträgt monatlich 583,25 €, was die laufenden Kosten abdeckt.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.