Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
06126 Halle (Saale)
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zum Heidesee im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben errichtet und erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen.Dieses Angebot bezieht sich auf die Doppelhaushälfte 1 auf dem Grundstück Nr. 8 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 119,30 m² Wohnfläche wird massiv auf einem ca. 290 m² großen Grundstücksanteil gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem modernen 2-geschossigen Baukörper mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar:ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 62,61 m²):- Diele- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC- Abstell-/Hauswirtschaftsraum- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse- offen gestalteter Küchenbereich mit zweiter Terrassentür zum AußenbereichOBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 56,69m²)- Flur- geräumiges Schlafzimmer- ein Kinderzimmer- ein Zimmer für Büro/Gäste oder als zweites Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussDas Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten. Vom Bodenbelag über die Malerarbeiten bis zur kompletten Ausstattung der Sanitärbereiche - alles wird fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können. Weiterhin sind die Außenanlagen hergestellt. Dies umfasst die Pflasterung der Wege und des Pkw-Stellplatzes, die Terrasse mit Plattenbelag sowie einen massiven Sichtschutz zum Nachbarn.Dieses Einfamilienhaus in Nietleben verbindet modernes Wohnen und eine naturnahe Lage zu einem unschlagbaren Angebot. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.
