Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
34131 Kassel
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Die Wohnanlage liegt in ruhiger und grüner Umgebung im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage.Die Wohnung mit Fußbodenheizung bietet eine Wohnfläche von ca. 99?m², verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist funktional: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und misst ca. 8,3?m².Im Zuge der aktuellen Vorbereitungen für eine Renovierung wurden die Teppichböden, Wandtapeten sowie die alten Fliesen in der Küche entfernt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem bereits freigelegten Zustand, der dem Käufer eine individuelle Neugestaltung ohne gesonderten Aufwand ermöglicht. Der Rohzustand spart Zeit und Kosten in der Vorbereitung und bietet eine ideale Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnideen.Ein trockener, großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Gartenbereich zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Der Zugang zur Wohnung ist altersfreundlich.Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Fassade des Gebäudes wurde in den letzen Jahren teilweise erneuert.Die Lage in Kassel-Bad Wilhelmshöhe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Der Bergpark Wilhelmshöhe sowie weitere Naherholungsgebiete befinden sich in fußläufiger Entfernung.
