Warmmiete 970 €
Zimmer 1
22087 Hamburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 755 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Schöne helle 2,5 Zimmer Stadtwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, im Hochpaterre mit Süd-Ost Balkon, in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Hamburg-Hohenfelde. Das Haus wurde 1954 gebaut. Ein Reparaturstau besteht nicht. Das Dach und die Außenfassade wurden 2006 gedämmt, die Balkone 2016 erneuert. Das Wohnzimmer (ca. 19qm) hat direkten Zugang auf den Balkon. Über eine Doppelflügeltür ist das ½-Zimmer auch vom WZ zu erreichen. Zudem geht die Küche vom Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer (ca. 10qm) wird vom Vermieter genutzt (Eigenbedarf). Eine vielfaltige Verkehrsanbindung garantiert höchste Wohnqualität. Ausstattung In allen Wohnräumen ist hellbraunes Laminat verlegt. Wände mit Raufaser und Decken sind weiß gestrichen. Die Einbauküche in Weiß. Backofen, Cerankochfeld, Freiplatz für einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. Das innen liegende Duschbad mit Durchlauferhitzer, Waschbecken und WC ist in einem grau-weiß-meliertem Farbton gefliest mit blauer Bordüre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Boden. Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung. Türöffner-/ Gegensprechanlage ist vorhanden. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer Einbahnstraße in dem zentralen und beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Im Norden der kleine Kuhmühlenteich und der Mundsburger Kanal. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße und Wartenau sowie die S-Bahn-Stationen Landwehr sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Das Marienkrankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gegeben. Mit dem Nahverkehr in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) sind es knapp 10 Minuten. Die Alster und die Alsterschwimmhalle sind zum Greifen nah. Dort wird immer wieder was geboten. Sonstiges Aufgrund der Beschaffenheit ist die Wohnung zur Nutzung für 1 Person geeignet. Als WG oder für eine Kleinfamilie eher ungeeignet. Nichtraucherwohnung. Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von 1 Jahr ausgeschlossen. Die Kosten für Wasser und Strom rechnen Sie bitte direkt mit dem Versorgungs-Unternehmen ab. Für Ihre Bewerbung nutzen Sie bitte die Mieter Selbstauskunft. Ein Foto kann Ihre Bewerbung unterstützen. Gehalts.- bzw. Einkommens.-Nachweise, die Schufa-Selbstauskunft und die Vermieterbestätigung können während des Bewerbungsverfahrens nachgereicht werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden. Verfügbar ab: 01.11.2025. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung auch Online Besichtigung möglich!
