Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
61276 Weilrod
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet sie Familien und Paaren ein attraktives Zuhause mit besonderen Vorzügen.Wohnen & GenießenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der angrenzende Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.Rückzugsorte & AusblickDas Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Das Dachstudio eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen - sei es als Büro, Gästezimmer oder kreativer Hobbybereich.Flexibilität & PotentialIm Untergeschoss verbirgt sich ein echtes Highlight: Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder sogar als eigenständiges 1-Zimmer-Apartment eignet. Dank bereits vorhandener Anschlüsse ist ein Ausbau zur Einliegerwohnung oder Ferienwohnung problemlos möglich. Ein modernes, bodentiefes Duschbad, eine Waschküche sowie der Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzen diese Ebene. Vom Untergeschoss gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Sonnen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt.Garten & AußenbereichDer gepflegte Garten überzeugt mit viel Grünfläche und bietet durch den im Haus integrierten Schuppen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine 1.000-Liter-Zisterne, die an die Regenrinne angeschlossen ist, sorgt für umweltfreundliche Gartenbewässerung. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab.Wichtige Modernisierungen & HighlightsGasheizung erneuert 2011Vinylboden im Obergeschoss 2015 erneuertBalkon 2018 erneuertGenehmigter KaminHaus ist leerstehend und sofort bezugsfreiFazitDiese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen mit großem Potential. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separater Wohneinheit im Untergeschoss: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Verbinden Sie naturnahes Wohnen mit Komfort und Flexibilität - und genießen Sie jeden Tag den Ausblick ins Grüne.
