Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
26844 Jemgum
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus, das 1966 zum Wohnhaus umgebaut wurde, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, einem beheizten Wintergarten und gut geschnittenen Schlafzimmern ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.Lage und Zugang:Das Haus zeichnet sich durch seinen separaten Eingang im Obergeschoss aus, der Ihnen Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Wohn-Essbereich, der sich hervorragend als unabhängige Wohneinheit eignet. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch als zwei Parteien genutzt werden.Wohnflächenbeschreibung:- Erdgeschoss: - Offener Wohn-Essbereich: ca. 31 m² - Beheizter Wintergarten: ca. 10,44 m² - Eingangsbereich: ca. 6,55 m² - Schlafzimmer: ca. 12,83 m² - Duschbad: ca. 7,21 m² - Flur: ca. 4,63 m² - Dachgeschoss: - Duschbad: ca. 3,50 m² - Schlafzimmer: ca. 7,59 m² - Flur: ca. 1,80 m² - Offener Wohn-Essbereich: ca. 14,84 m²- Anbau (1963): - Offener Wohn-Essbereich: ca. 29,09 m² - Badezimmer: ca. 4,05 m² - Schlafzimmer im DachgeschossWeitere Räume:Das Objekt verfügt über eine Werkstatt mit einer Größe von ca. 33,75 m², einen Schuppen (ca. 12,89 m²), einen Carport (ca. 17 m²) sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, als Stauraum oder als Werkstatt.Ausstattung:Das Haus wurde 2014 umfassend saniert. Alle Leitungen ( Wasser, Gas, Elektrik) wurden erneuert, die Böden, Treppen und Türen sind neu oder modernisiert. Die Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und geringere Energiekosten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für effiziente Wärme.Fazit:Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die vielseitige Raumaufteilung sowie die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Angaben zum Energieausweis- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 16.07.2035- Endenergiebedarf: 287,0 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1957- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse H
