Warmmiete 1.590 €
Zimmer 4
01139 Dresden
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im MIKA2 und verfügt über folgende Ausstattung: - helle 4,5 Zimmer Wohnung - Zweitbezug - barrierefrei mit Aufzug - Vinylboden in den Wohnbereichen - offene Wohnküche - Einbauküche mit allen Küchengeräten (Einbaubackofen, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, Flachschirmhauben, Glaskeramikkochfeld) - 2 modern geflieste Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik und Spiegel (1 mit Badewanne, 1 mit ebenerdiger Dusche) - Strukturheizkörper als Handtuchhalter - 1 Wohn-Essbereich nach Süden ausgerichtet - 3 weitere Zimmer (zur ruhigen Nord-Ost-Seite ausgerichtet) - kleine Abstellkammer - Süd-Balkon - zur Nutzung überlassener Keller im Objekt Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,60 m. Sie enthält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. In den Bädern gibt es zusätzlich Badheizkörper mit elektrischer Heizpatrone. Die Versorgung der Wohnungen mit TV /Radio und Internet, sowie Telefon erfolgt über das Breitband Kommunikationsnetz (BK-Netz) von Vodafone. Es sind bodentiefe Fenster verbaut, welche elektrisch betriebene Rollläden enthalten. Bezug ab Anfang Oktober möglich. Übernahme der beiden farbigen Wände wünschenswert. Es können Teile der Inneneinrichtung nach Absprache übernommen werden. LAGE Die Wohnhäuser befinden sich im Dresdener Stadtteil Mickten, umgeben von Grünanlagen an der Flößerstraße, nahe der Elbaue. Die Mitte des Grundstückes ist freigehalten. Hier liegt ein gemeinschaftlicher, grüner Freiraum mit Spielplatz. Die in kurzer Entfernung gelegene Autobahnauffahrt der A4 ermöglicht eine effiziente Verbindung mit anderen Landesteilen. Zahlreiche und regelmäßig verkehrende Straßenbahn- oder Busverbindungen erleichtern den Alltag erheblich und gestalten die Anreise zu verschiedenen Punkten in der Stadt und ihrer Umgebung unproblematisch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten stellt der nahgelegene Elbepark, in dem sich ca. 170 Geschäfte, ein Spielplatz und ein Kino befinden, bereit. Des Weiteren bietet die Umgebung viele Restaurants und Cafés zum Verweilen. Außerdem befindet sich im Umkreis von ca. 750 Metern eine Tankstelle. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Sowohl die Grundschule als auch die Oberschule liegen nur ca. 700 Meter entfernt. SONSTIGES Die Vermietungsgesellschaft EB Immobilienmanagement GmbH benötigt folgende Unterlagen: - Ausgefülltes Formular Selbstauskunft - 3 letzte Gehaltsabrechnungen - SCHUFA Auskunft (auch ein screenshot von der Website bonify mit Score möglich) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Es kommen sogenannte "Grean Lease" Verträge, versehen mit einer Richtlinie zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten, zum Abschluss. Die Netto-Kaltmiete für das Mietobjekt wird als Indexmiete vertraglich vereinbart. Es stehen Tiefgaragenstellplätze (Duplex oder Einzelstellplatz) zur Verfügung, die mittels eines separaten Mietvertrags angemietet werden können.
