Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 4
82407 Wielenbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ort der Ruhe. Rückzug in der Natur. Kein Wohnhaus sondern ein echtes Wochenendrefugium."genau das - für genau mich"Manche Orte erzählen ihre Geschichte leise in Licht, Materialien, und der Art, wie sie atmen.Dieses Haus ist so ein Ort. Kein lautes Statement, sondern eine Einladung zur Ruhe.Zum Reduzieren. Zum Sein.Mitten im Grünen, auf drei Seiten von Wald eingerahmt, liegt dieses außergewöhnlich gelegene Grundstück in absoluter Privatsphäre ganz am Rand der Bebauung, erschlossen und ganzjährig erreichbar.Das Haus wurde 2022 in massiver Holzbauweise errichtet und ist als Wochenendhaus genehmigt. Es liegt in einem als Sondergebiet für Wochenendhäuser ausgewiesenen Bereich gemäß § 10 BauNVO.Erlaubt sind ausschließlich Wochenendhäuser samt zugehöriger Nebengebäude ideal für alle, die ein hochwertiges Refugium in der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene mit offener Galerie bewusst reduziert, stilvoll durchdacht und mit viel Liebe zum Detail realisiert.Im Zentrum steht ein luftiger Wohnbereich mit Blickachsen ins Draußen. Die Galerie verstärkt das Gefühl von Weite, während der Bullerjan B3 Konvektionsofen Wärme und Klarheit ausstrahlt - innen wie außen.Das Grundstück:1.703 m² in absoluter Endlage, vollständig eingezäunt, mit altem Obstbaumbestand, Stauden, Gemüsegarten und Platz für ein zusätzliches Gartenhaus. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg und ist ganzjährig möglich.Ein Rückzugsort, wie ihn nur wenige haben.Nicht zum dauerhaften Wohnen aber zum Leben, zur Erholung, zum Sein.Ein Haus wie dieses lässt sich kaum mit klassischen Wohnimmobilien vergleichen und genau darin liegt seine Stärke.Während konventionelle Häuser in Randlage oder mit Einschränkungen im Baurecht oft mit Preisabschlägen kämpfen, positioniert sich dieses Refugium bewusst als Gegenentwurf.Nicht für alle. Aber für genau die Richtigen.Ähnliche Objekte in der Region wenn überhaupt verfügbar sind oft deutlich einfacher ausgestattet oder in weniger exklusiver Alleinlage. Dieses Grundstück wurde 2020 realisiert in kompromisslos hochwertiger Ausführung und mit gestalterischem Anspruch.Wert erhält dieses Objekt nicht nur durch Zahlen, sondern durch seine Einzigartigkeit:- Endlage mit Naturanschluss in alle Richtungen- Vollständige Erschließung, ganzjährig erreichbar- Bestandsimmobilie mit genehmigter Wochenendhausnutzung heute so kaum noch umsetzbar- Energieautarkie durch PV-Anlage, Wärmepumpe, Infrarotheizung- Zeitloser Holzbau mit Architekturcharakter- Kein RenovierungsbedarfWenn Sie dieses Objekt kaufen, zahlen Sie nicht nur für Fläche Sie investieren in Freiheit, Rückzug, Ästhetik und Stille.
