Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
22419 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie einen hellen Wohnbereich. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder praktischer Hobbyraum.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein ca. 18 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.Das Flachdach des Gebäudes sowie die Öl-Zentralheizung wurden 2018 erneuert.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 139,6 kWh; Ausweistyp: EnergieverbrauchsausweisDie Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zentrumsnahe Wohnung mit Balkon suchen.Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 174 3122378?.
