Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 5
29471 Gartow
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus im schönen Ort Gartow (Wendland) in Niedersachsen Das individuelle freistehende Haus (Bj. 2012) mit moderner Holz- und Putzfassade liegt ruhig und zentral in Gartow. Der Ort bietet fußläufig in wenigen Minuten nebst den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Bioladen, Fahrradladen, Baumarkt, Tankstelle usw.) eine ärztliche Grundversorgung, eine Therme und fantastische Natur mit Rad- und Wanderwegen sowie den Gartower See. Das kreative Hausunikat verfügt neben einer integrierten Garage (ca. 42 qm) mit Werkstattraum über eine weitere große separate Garage (ca. 51 qm). Im zweigeschossigen Haus gibt es 5 Wohnräume, teils lichtdurchflutet, wovon das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche/Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, ein modernes Bad mit großer ebenerdiger Dusche, eine Badewanne, ein Fußwaschbecken und separat ein WC, ein Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum. Durch die dreifach verglasten Kunststoffisolierfenster hat man Blick in den pflegeleichten Garten. Durch die Terrassentüren gelangt man, aus den südlich gelegenen Erdgeschossräumen, auf die große Holzterrasse (ca. 65 qm). Am Ende der Rasenfläche befindet sich ein holzbefeuertes Saunahaus, welches Platz für 4 bis 5 Personen bietet. Außenwasserhähne bieten u. a. die Möglichkeit zum Aufstellen einer Gartendusche. Vor dem Saunagebäude befindet sich eine kleine Holzterrasse, auf der man entspannen und den Sonnenuntergang betrachten kann. Die Beheizung des Traumhauses erfolgt mit einer elektrischen Fußbodenheizung und einem hochwertigen Kaminofen (13 kw) mit Backfach. Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Energieausweis bescheinigt einen Endenergieverbrauch von 96,2 kWh/(m2a), bzw. Primärenergieverbrauch von 71,1 kWh(m2a), Stufe C. Die Fußböden sind schwellenlos mit Designplanken/Venylboden belegt. Alle Räume sind malerfachmännisch renoviert und gestaltet, u. a. mit weißen Wand-/Deckenleisten und Tapeten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Umfeld ist ruhig mit harmonischer Nachbarschaft. Nachts leuchten die Sterne und geweckt wird man morgens vom Vogelgezwitscher. In nur 2 Minuten erreicht man fußläufig die Badestelle am Gartower See oder die Wendlandtherme. Bei Interesse senden Sie uns bitte ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer. Wir melden uns. Bitte keine Makler und Sehleute 
