Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 2
90475 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahren massiv gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit 2 x 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m² mit Gartenterrasse und Gartenanteil, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme in der Wohnung und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für jede Wohnung gibt es optional auf dem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar vor dem Haus) eine Garage.Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, WC, Bad, einen Schlaf- und einen Wohnraum, eine abgeschlossene Küche, die Loggia wird über den Wohnraum betreten und von da geht es direkt herunter zur Gartenterrasse und dem Gartenanteil. Ein Kellerabteil, gehört zur Wohnung, die Garage kann auf Wunsch dazu erworben werden. Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine freie 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit ca. 70 m² Wohnfläche an, inkl. großer Gartenterrasse und Gartenanteil.Die Wohnung bietet: man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur der alle Räume der Wohnung bequem erschließt. Gleich links befindet sich das separate WC mit Fenster, dann folgt das Bad mit Waschbecken und Unterbauschrank (inkl. Boiler) + beleuchteten Spiegel, Duschbadewanne und ein Fenster, je ein Schlaf- und Wohnraum. Dann betritt man eine abschließbare Küche (hier ist auch Platz für eine WM) und ein Frühstückstisch lässt sich auch mit unterbringen. Das Wohnzimmer ist groß genug, dass hier auch ein Esstisch mit hinein passt. Dieses Wohnzimmer hat an seitlich zusätzlich ein Fenster an der Giebelseite. Vom Wohnzimmer betritt man die sonnenverwöhnte Loggia und darüber die Gartenterrasse und den Gartenanteil. Diese Wohnung besitzt übrigens den größten (und auch den ruhigsten) Gartenanteil aller Wohnungen aus der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage kann auf Wunsch dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.In der Wohnung sind im Bad und WC Fliesen verlegt und im Rest der Wohnung ein pflegeleichter wie schöner Vinyl-Designboden.
