Kaufpreis 2.395.000 €
Zimmer 19
90482 Nürnberg
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Verkauf: Attraktives 8-Familienhaus mit Gewerbe in Nürnberg-MögeldorfZum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einem seit über 10 Jahren etablierten Blumenladen im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage Nürnberg-Mögeldorf in der Ostenstraße 206 und bietet eine attraktive Mischung aus stabilem Gewerbemietertrag und solider Wohnraumnutzung.Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und gliedert sich wie folgt:4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75,61 m²: Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Loggia, Kellerabteil, teilweise mit praktischen Wandeinbauschränken.4 x 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35,14 m²: Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, Balkon, Kellerabteil, ebenfalls teilweise mit Wandeinbauschränken.1 x Ladengeschäft (Blumenladen) mit 106 m² plus 10 m² Nutzfläche im Untergeschoss - seit 2004 fest vermietet.Zusätzlich:8 Kellerräume für WohnungenHeizungskeller, Strom-/Gaskeller, Vermieterkeller4 Garagen mit neuen Sektionaltoren (Hörmann)8 Außenstellplätze für Gewerbe mit AußenverkaufsflächeHinweis: Die angegebenen Wohnflächen beinhalten keine Keller- und Nutzflächen, wodurch die Bruttogrundfläche deutlich höher ist.
