Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
23714 Malente
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Malente-Gremsmühlen.Neben einem sonnigen Wohnbereich mit offener Küchenzeile verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie über einen Balkon und eine Loggia.Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, was der engagierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken ist.Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellbereich im Haus.Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung aus Kiel verwaltet.Die Rücklage betrug per 31.12.2023: 67.132,25 € und für die Wohnung anteilig 2.953,82 €.Das Hausgeld beträgt monatlich 435,73 €. Hiervon entfallen auf die monatliche Instandhaltungsrücklage 81,65 €.Die zentrumsnahe Wohnung kann frei übergeben werden und ist sicher nicht nur zur Eigennutzung interessant, sondern auch als Kapitalanlage zur Festvermietung.
