Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
63762 Großostheim
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zwei-/Dreifamilienhaus im Herzen von Großostheim. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1932, einschließlich einer Erweiterung von 1963, bietet viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. Es besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 248 m² und verteilt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während sich das Obergeschoss in der Endphase der Sanierung befindet. Die elektrische Sanierung ist dabei fast abgeschlossen, lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC bedürfen noch der Fertigstellung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist laut Architekt Genehmigungsfrei und bietet ebenfalls Wohnraum damit verbunden eine zusätzliche Wohneinheit, was dieses Haus besonders attraktiv macht.Insgesamt zählen acht Zimmer zu diesem Objekt, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, drei Wohnzimmer und drei Bäder. Erleben Sie gesellige Stunden auf den Balkonen des Erd- und Obergeschosses oder der Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein großzügiger, gepflegter Garten lädt zudem zur Entspannung an der frischen Luft ein.Des Weiteren sind zwei separate Garagen, je eine pro Wohnung, im Angebot enthalten. Das Haus verfügt über Teilunterkellerung und wurde im Jahr 2003 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt.Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Komfort, umgeben von einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen.
