Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
38122 Braunschweig
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien. Mit 106 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern, einer großen Küche, einem großzügigen Flur, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Klima. Gedämmte Wände tragen zusätzlich zu einem guten Wohngefühl und Energieeffizienz bei. Optional steht ein Stellplatz mit Garage zur Verfügung. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Der Einzugstermin kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, spätestens jedoch zum 1.12.2025 Das Haus ist sehr gepflegt und bietet mit nur drei Einheiten ein angenehmes, familiäres Miteinander. ⸻ Lage – Braunschweig-Broitzem Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunschweig-Broitzem, der eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet. • Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder schnell erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil. • Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Mit der Straßenbahn gelangt man schnell in die Innenstadt. • Auch die Autobahnen A39 und A391 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
