Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
28209 Bremen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem grünen, ruhigen Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der trotz der zentralen Lage für Entspannung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Raumangebot funktional ab.Die Ausstattung überzeugt durch hochwertiges Stäbchenparkett, neue Fenster aus dem Jahr 2023 sowie einen frischen Fassadenanstrich, der ebenfalls 2023 vorgenommen wurde - alles Zeichen für eine kontinuierlich gepflegte Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 16.000?€ erwerbbar und sorgt für komfortables, sicheres Parken direkt am Haus. Zudem steht den Bewohnern ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zur Mitnutzung einlädt.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.783,36€, womit sie sich hervorragend als stabile Kapitalanlage eignet. Die Lage in Schwachhausen garantiert dabei auch langfristig eine hohe Nachfrage.Ob als wertbeständige Investition oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bremens, vereint mit Ruhe, Grünblick und moderner Ausstattung.
