Kaufpreis 501.000 €
Zimmer 5
73432 Aalen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 5,5-Zimmer-Wohnung Objekt Die gut ausgestattete, gepflegte 5 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², die in diesem attraktiven Dreifamilienhaus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Sie vereint unterschiedliche Wohnkonzepte: Ein Zuhause über zweieinhalb Stockwerke für eine Familie mit Platzbedarf oder für mehrere Generationen, die zusammen wohnen wollen, aber auf einen privaten Rückzugsort nicht verzichten möchten. Ebenso bietet sich die Immobilie als attraktive Option für junge Familien an, die durch Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten von finanziellen Vorteilen profitieren möchten.Ob als einzelne Einheiten oder als großzügige 5 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 geräumigen Garagenstellplätzen - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an.Sie wohnen fast wie in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Zunächst gelangen Sie über den gemeinschaftlichen Hauseinang in ein kleines Treppenhaus, aus dem heraus beide Wohnungen im Haus separat zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Bad das Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie die sonnige Südostterrasse mit eigenem Gartenanteil, im darüberliegenden Zwischengeschoss befinden sich weitere Räume, die aktuell als Hobbyraum mit Modelleisenbahn, Hauswirtschaftsraum sowie Kreativraum und WC genutzt werden. Im Dachgeschoss mit beeindruckendem Sichtgebälk befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und ein überdachter Südostbalkon. Noch mehr Fläche bieten der separate Abstellraum hinter der Doppelgarage mit Ausgang in den Garten und ein Kellerraum im Untergeschoss. Gemeinsam genutzt mit einer weiteren nicht im Verkaufsangebot enthaltenen Wohneinheit werden der Hauseingang, der Haustechnikraum und der Heizungsraum.