Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
32051 Herford
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067954 In ruhiger, ländlicher Lage von Nieder-Eickum, einem ländlichen Ortsteil von Herford, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.074?m² überzeugt das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199?m² und einer beeindruckenden Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.Bereits der Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Bitte beachten Sie, dass der Kachelofen aktuell nicht genutzt werden darf - ein Feinstaubfilter muss nachgerüstet werden. Angrenzend befinden sich eine Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein besonders großzügiges Badezimmer, das viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen besonderen Mehrwert: Eine Art Einliegerwohnung (Nutzfläche) mit separatem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und vorhandenen Küchenanschlüssen eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr: die zweifach verglasten Holzfenster, die Ölheizung aus 1995 sowie die Bäder und Bodenbeläge bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Das vorhandene Parkett kann jedoch mit etwas Aufarbeitung in neuem Glanz erstrahlen und dem Haus seinen ursprünglichen Charakter zurückgeben. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden, um das Haus in einen modernen Wohnstandard zu bringen.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Mehrere Gartenhäuser - darunter eine idyllische Grillhütte - sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser Immobilie.Die Lage in Nieder-Eickum verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Sowohl Herford als auch Bielefeld sind schnell erreichbar und bieten sämtliche städtische Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter, Raum zur Entfaltung und dem Potenzial, ein ganz persönliches Traumhaus zu werden - entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt Ihnen bietet!
