Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 16
95503 Hummeltal
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich durch einen interessanten Wohnungsmix aus Appartement + Etagenwohnungen auszeichnen und so eine breite Mieterschaft ansprechen. Von der kompakten, gut geschnittenen Wohnung bis hin zur großzügigen Etagenwohnung ist hier für jedes Bedürfnis etwas dabei.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage, die den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit herrlichem Blick ins Grüne kombiniert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt gut und sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen.Besondere Merkmale:- 6 Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Ausstattungen (vom Appartement bis zur Etagenwohnung) - ideal für eine breite Mieterstruktur- Großes Grundstück mit ausreichend Potenzial zur Erweiterung oder Nutzung für zusätzliche Nebengebäude - 3 Garagen bieten zusätzlichen Stellplatz für Mieter oder zur Vermietung - PV-Anlage auf dem Dach - eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle (Volleinspeisung)- Randlage mit Blick ins Grüne - hier genießen die Bewohner Ruhe und Erholung inmitten der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur - kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und FreizeitangebotenDas Objekt ist sowohl für private als auch institutionelle Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Der Mix der Wohneinheiten sorgt für eine stabile und diversifizierte Mieterschaft, während das große Grundstück und die Erweiterungsmöglichkeiten weiteres Potenzial für Wertsteigerungen bieten.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 137,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr (Energieausweis): 1977Primärenergieträger: Strom
