Kaufpreis 1.649.000 €
41812 Erkelenz
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes KfW-40-Mehrfamilienhaus in ErkelenzObjekttyp:Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 BüroeinheitOrt: ErkelenzBaujahr: 2024Bauweise: Moderne, energieeffiziente Massivbauweise (KfW-40-Standard)Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten und einer separaten Büroeinheit in bevorzugter Lage von Erkelenz. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude erfüllt den energetisch anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise sowie eine hervorragende Förderstruktur – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renditeinteresse.Ein bereits bestehendes KfW-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz von nur 1?% kann vom Käufer übernommen werden. Zusätzlich erhält der Käufer eine weitere Förderung in Höhe von 150.000?€, die nach dem Kauf ausgezahlt wird – ein seltenes Angebot in dieser Kombination!Objektdetails:•Gesamteinheiten: 4o3 Wohnungen mit modernen Grundrisseno1 Büroeinheit im Erdgeschoss (separater Zugang möglich)•Baujahr: 2024•Energieeffizienz: KfW-40 (Top-Wert im Neubausegment)•Darlehen: KfW-Darlehen mit 1?% Zins, übertragbar•Förderung: 150.000?€ Zuschuss für den KäuferAusstattung & Highlights:Zeitgemäße, moderne ArchitekturEnergieeffiziente Bauweise (KfW-40)Hochwertige Dämmung, 3-fach verglaste FensterFußbodenheizung in allen EinheitenLuft-Wasser-Wärmepumpe oder vergleichbares HeizsystemJede Wohneinheit mit Terrasse oder BalkonModerne Badezimmer mit bodengleichen DuschenVorbereitung für PV-Anlage (optional erweiterbar)Separate Zähler und Anschlüsse für jede EinheitStellplätze auf dem Grundstück möglichGepflegter AußenbereichKaufpreis & Finanzierung:Kaufpreis: [Bitte einfügen]KfW-Darlehen: Übernahme möglich – 1?% effektiver JahreszinsFörderung: 150.000?€ Zuschuss – wird an Käufer ausgezahltProvision: [3,57?% inkl. MwSt. Käuferprovision]
