Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 8
87675 Rettenbach a. Auerberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2002 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1.156 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.Die Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf. Sie besteht im Erdgeschoss aus einem hellem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse und im Untergeschoss aus einem Schlafzimmer (inkl. Lichtgraben), Flur und dem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss).Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Flur / Garderobenbereich, Gäste-WC, Kochbereich mit Speisekammer, Küche - ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank. Von der Küche und dem Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang auf die ca. 30 m² große und überdachte Terrasse.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer (zwei mit Zugang auf den Balkon) sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Der betonierte Keller teilt sich auf einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie dem beheizbarem Hobbyraum mit Lichtgraben und Holzofen auf. Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 159 m², weitere ausgebaute Wohnfläche (ca. 30 m²) steht im Untergeschoss der Einliegerwohnung zur Verfügung.Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Holzständerhaus (Libella) + drei Holzöfen+ PV-Anlage auf Haus und Garage aus 2008 (bestehend aus 64 Modulen und einer Gesamtleistung von ca. 11,2 KWp) - monatliche Einspeisevergütung von ca. 571 €+ Doppelgarage+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung)Übernahme nach Vereinbarung!
