Kaufpreis 139.750 €
Zimmer 2
90480 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Nordosten von Nürnberg ruhig und grün gelegene Wohnung im bevorzugten Stadtteil Mögeldorf.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug, sie ist derzeit frei und könnte nach einigen Renovierungen in Kürze selbst bezogen oder neu vermietet werden.Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Es gehört kein Kellerabteil zu der Wohnung. Parkplätze befinden sich reichlich und kostenfrei direkt vor der Türe.Achtung Besonderheit! Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, dass der maximale Beleihungswert 70% beträgt. Sie benötigen also im Falle einer Finanzierung 30% der Kaufsumme sowie die Kaufnebenkosten als Eigenanteil, das sind in diesem Fall etwa 56.000,-€.Vorteil für Sie ist der um etwa 30% niedrigere Kaufpreis sowie eine deutlich niedrigere Grundsteuer.
