Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
96450 Coburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer zentral gelegenen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in der Coburger Innenstadt.Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, dieFenster sind z.T. historische Holzfenster (Denkmalschutz), ausgebildet als Kastenfenster, z.T. Verbundfenster, z.T. im Jahr 2000 erneuert, einige Fenster bedürfen einer Überarbeitung.Die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtete Loggia (ehemals ein Balkon) ist komplett mit Isolierglasfenstern eingehaust und bietet so zusätzlichen Wohnraum. Durch die geräumige Diele (ca. 10 m²) mit kleinem Abstellraum (ca. 1 m²) erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6 m²) , ein Schlafzimmer (ca. 25 m²) und den sonnigen, großzügigen Ess- bzw. Wohnbereich (ca. 25 m²) mit einem wunderschönen Erker. Hier schließen sich dann Küche (ca. 5,5 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 15,5 m²) an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (ehemals Balkon) in südlicher Richtungzum Innenhof ca. 3,6 m² (zu 50% angerechnet).Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig, vorher sind teilweise noch Maler- und bei Bedarf auch Bodenbelagsarbeiten auszuführen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Sandsteinkeller) und eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich außerdem ein Raum für Waschmaschine bzw. Trockner, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
