Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 8
69207 Sandhausen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders beliebten Wohnlage von Sandhausen wartet dieses seltene Angebot auf Sie: Zwei separate Häuser auf einem ca. 305 qm großen Grundstück. Ideal für Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder Investoren.Haus 1: Zwei Wohnungen: modernisiert & frei gestaltbarDas Zweifamilienhaus bietet zwei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit:* einer großen Wohnküche* einem hellen Wohnzimmer* einem ruhigen Schlafzimmer* und einem TageslichtbadDie untere Wohnung ist bereits modernisiert und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden, perfekt für den sofortigen Einzug.Die obere Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen:vom Wunschbad bis zur Traumküche ist hier noch Gestaltungsfreiraum vorhanden. Zusätzlich gibt es Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden, ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.Haus 2: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme & GartenDas separate Einfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, Kaminholzofen und direktem Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse (ca. 18 qm, mit elektrischer Markise), ein echtes Highlight für jede Jahreszeit.Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante verbundene Zimmer sowie ein separates Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Der kleine Teich mit Fischbesatz verleiht dem Außenbereich eine besondere Stimmung - kann auf Wunsch auch vor dem Verkauf entfernt werden, wenn Sie lieber eine Rasenfläche möchten.Ob Mehrgenerationenwohnen & Vermieten, Homeoffice mit Abstand oder ein langfristiges Investment mit Perspektive - diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.Beide Häuser sind im gleichen Grundbuch eingetragen und werden nur zusammen verkauft.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
