Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
81739 München
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Ein perfekter Ort für eine Familie zum Wohlfühlen im Märchenviertel von Waldperlach" Die hier von uns angebotene, 1970 erbaute, ca. 208 qm (Nfl.) großzügige Doppelhaushälfte, steht in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im Märchenviertel in Perlach. Das zu verkaufender Grundstück ist real geteilt und hat eine Fläche von ca. 415 qm. Das Haus wurde laufend instandgesetzt, u.a. wurden die Holzfenster im Jahr 2008 und die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Das Haus wird mit Öl beheizt. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss besteht aus drei sehr geräumigen Schlafräumen, Süd-Balkon, sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss kann mit ca. 60qm Nutzfläche, zu einer Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer ausgebaut werden. Alle hierzu notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss wurde abweichend von der Originalplanung ausgebaut und aktuell als ein Arbeitszimmer und eine abgeschlossene Wohnküche genutzt. Die beiden Räume sind mit Heizung und Tageslicht ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Räumung des Hauses erfolgt nach Absprache, jedoch bis spätestens 01.10.2025.Hinweis: Die beigefügten Grundrisse entsprechend der ursprünglichen Architektenplanung. Der aktuelle Ausbau, bzw. die Nutzung weichen davon ab.
