Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
66450 Bexbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist auf den ersten Blick ein klassischer Sanierungsfall – tatsächlich bietet es aber ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde seit über 25 Jahren nicht mehr bewohnt, zuletzt nur als Lager genutzt und weist deutlichen Sanierungsbedarf auf. Eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. Der entscheidende Mehrwert: Bereits ein Architekten-Vorentwurf liegt vor, der zeigt, wie das bestehende Gebäude in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Geplant sind dabei zeitgemäße Grundrisse zwischen ca. 45 m² und 80 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse, Abstellräumen im Keller und Stellplatzmöglichkeiten. Damit wird aus einem leerstehenden Einfamilienhaus ein modernes Renditeobjekt, das für Investoren, Bauträger oder handwerklich begabte Käufer spannende Chancen eröffnet. Ausstattung Ca. 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer Baujahr ca. 1959, letzte Teilmaßnahmen ca. 1985 Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad Keller: 5 Kellerräume, Heizraum, WC, Garage + Außenstellplatz Grundstück ca. 838 m², Südausrichtung Öl-Heizung (Bestand, Zustand nicht geprüft) Aluminiumfenster (älterer Bestand) Kernsanierung erforderlich Architekten-Vorentwurf für 7 Wohneinheiten vorhanden Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bexbach-Oberbexbach. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sowie der IC-Bahnhof in Homburg sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Neunkirchen, Saarbrücken, Frankfurt oder Paris. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Sonstiges Verkauf erfolgt im Ist-Zustand („wie besichtigt“) – keine Instandsetzung vor Übergabe Architekten-Vorplanung vorhanden – Genehmigungen durch Käufer zu prüfen Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Alle Angaben ohne Gewähr; Maße/Flächen sind ca.-Angaben
