Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
47259 Duisburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit seinem wunderschön angelegten, großzügigen Garten mit Gartenhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und ca. 2003 um einen Wintergarten erweitert.Der ca. 25 m² große Wintergarten ist beheizt, unterkellert und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Eine Markise sorgt für ausreichende Beschattung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ca. aus dem Jahr 2004.Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2023 sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. An den überwiegenden Fenstern befinden sich Rollläden. Auch die Haustüre wurde 2021 modernisiert.Das Dach des Hauses wurde ca. 1980 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde inkl. Leitungen ca. 2017 modernisiert. Es verfügt über Badewanne, WC und mehreren Fenstern.Ein pflegeleichter Vinyl-Boden in den Wohnräumen sorgt für ein modernes, ansprechendes Ambiente.Eine Sauna mit Duschbereich im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Entspannung. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 3 Garagen und vor dem Haus 1 PKW-Stellplatz.Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit seinem großen Grundstück, dem beheizten Wintergarten und der modernen Ausstattung ist es ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Haus anzusehen und Ihre Träume von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.Auch die Einbauküche ca. aus dem Jahr 2017 ist bereits im Kaufpreis enthalten.
