Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
67551 Worms
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage von Worms-Heppenheim präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus als eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Auf rund 134qm, verteilt auf drei Ebenen, entsteht ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpasst. Neben Erd- und Obergeschoss bietet das Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll ausgebauten Keller mit Vorrats- und Waschraum sowie einem liebevoll gestalteten Partykeller.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.Eine überdachte Terrasse mit hochwertigen Steinfliesen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der pflegeleichte Garten mit Kunstrasen und stabilem Zaun eine ideale Ergänzung für entspannte Momente darstellt. Ein Gerätehaus mit lebenslanger Garantie rundet den Außenbereich ab.Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: hochwertige Stein- und Fliesenböden, edles Parkett im Dachgeschoss, moderne LED-Einbauspots sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Komfort.Besonderen Wert erhält die Immobilie durch ihre energetische Ausstattung. Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage sowie eine Abluftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sorgten über die Jahre dafür, dass die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser sich aktuell auf 0 belaufen.Dank der Einspeisevergütung erreicht das Haus nahezu einen Passivhausstandard.Weitere Annehmlichkeiten wie eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage, ein modernes Sicherheitssystem und passive Zuluftschächte unterstreichen die hohe Qualität. Mit vier Zimmern, die sich bei Bedarf unkompliziert auf fünf erweitern lassen, lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
