Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 2
80339 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, in zweiter Reihe und liegt zentral und doch sehr ruhig im Westend. Sie verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine durchdachte Raumaufteilung ohne Balkon.In den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Weiße Türen im Landhausstil unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen sich oben kippen und sorgen für angenehme Belüftung. Teilweise sind innenliegende Jalousien vorhanden, welche jedoch Eigentum der derzeitigen Mieterin sind.Das Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Die offene Küche ist ebenfalls im Eigentum der Mieterin - Das Mietverhältnis besteht seit November 2020.Im Flur wurde eine gemauerte Sitznische integriert - eine praktische Lösung mit Stil.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, elektrischem Lüfter, Handtuchheizkörper und einem Boiler für die Warmwasserversorgung.Ein Kellerraum mit ca. 3,9 m² Grundfläche gehört zur Wohnung und ist im Nachbargebäude untergebraucht - Bitte beachten Sie, dass der Keller Baujahrstypisch feucht ist und nicht für die Lagerung von hochwertigem Inventar geeignet ist. Die Fahrräder werden traditionell vor dem Haus abgestellt.Diese Wohnung eignet sich für all jene, die eine klassische Wohnform mit solider Ausstattung suchen - ruhig, funktional und stilvoll zugleich.
