Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 7
63329 Egelsbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentiert sich variabel + modern !Das nachstehende Angebot richtet sich an befreundete Paare, Großfamilien, Geschwister und Interessenten mit nahezu ähnlichen Wohn- und Lagevorstellungen. Das hier vorgestellte Immobilienpaket läßt sich auch einzeln, somit separat erwerben (siehe Einzelanzeigen).Die 2007 erstellte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Verarbeitung hochwertiger Materialien, lichtverwöhnten Räumlichkeiten sowie zahlreichen, kleinen sehr angenehmen Wohndetails und einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Der Anspruch des Eigentümers lag hier auf einer naturverbundenen, gesundheitsbewußten Bauweise, bei gleichzeitiger Beachtung zeitloser Ästhetik. Ausstattungsdetails wie:- Außenmauern mit 32-er Blähtonsteinen (druckfest, unempfindlich, Natur pur)- Innenverputz mit Lehm (diffusionsoffen, kann Feuchtigkeit aufnehmen + abgeben, Wärme speichern)- Innenanstrich erfolgte mit ökologischen Farben- erfolgreicher Blower-Doortest (Werte wie Passivhaus)- Stabparkett/Schiffsparkett (abgeschliffen und natürlich geölt)verdeutlichen die Außergewöhnlichkeit dieser Immobilie. Ein wirklich sehr schönes Haus mit einer rundum gelungenen Ausstattung. Sollte das Souterrain nicht benötigt werden, können wir Ihnen eine weitere Variante der Kaufpreisfindung vorstellen. Eine nähere Erläuterung erfolgt gerne in einem persönlichen Gespräch.Bitte beachten Sie, dass die Terrassenfläche im Erdgeschoss und die Terrassenfläche im Einliegerbereich noch nicht in der 190m² Wohnfläche berücksichtigt wurden. Das Haus wie auch das angrenzende, rund 340m² große Baugrundstück befinden sich in einem langjährig gewachsenen Wohngebiet mit fussläufiger Entfernung zum Freischwimmbad, den Tennisplätzen und zur Gemeinde Egelsbach. Der gültige Bebauungsplan erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sinniger Weise in Form einer Doppelhaushälfte bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 in offener Bauweise.Einen Auszug der Liegenschaftskarte, des Bauplans und der Bodenrichtwertkarte senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Bitte informieren Sie sich betreffend des Grundstücks beim Bauamt bezüglich Ihrer individuellen Vorstellungen und Planungen. Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.
