Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
34121 Kassel
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung (62 qm) mit einer großen angrenzenden Dachterrasse (60 qm) befindet sich im 1.OG eines ruhig gelegenen Hinterhofes der Kohlenstr. 20 und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett neu saniert. Sie besteht aus zwei großzügigen Räumen mit einer Deckenhöhe bis zu 3,40 m. Zu der Wohnung gehört ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein kleiner Flur und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss: über die Terrasse gelangt man in den ersten Raum der Wohnung, der als Wohn-/Küchenbereich genutzt werden kann. Die eingebaute Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Der zweite Raum der Wohnung, der ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, kann als Schlaf-/Arbeitsraum genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine effiziente Dach-und Fassadendämmung. Der Fußboden der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Venylbelag der Firma JOKA ausgelegt. Eine neue effiziente Gasheizung (Brennwerttherme) wurde erst im Jahr 2023 eingebaut. Die Nebenkosten werden jedes Jahr separat abgerechnet. Die Terrasse wurde im Frühjahr diesen Jahres mit neuen Terrassenplatten ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in der Kohlenstrasse 20 mit direkten Bushalt vor der Tür. Die Tram ist in 4-5 Minuten zu Fuss in der Wilhelmshöhe Allee erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte (REWE, Aldi, Edeka, Getränkemarkt usw.) fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kostenfreies Parken ist an der Straße möglich. Der ICE-Bahnhof in Bad Wilhelmshöhe liegt nur 6 Auto-/Busminuten entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahn 7, 44 und 49 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
