Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 10
53123 Bonn
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bonn, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristig interessanter Perspektive.Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten: Zwei größere Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² sowie zwei kleinere Einheiten mit jeweils ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m². Alle Wohnungen sind gut vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 28.080 €. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zum ruhigen Garten ausgerichtet ist. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang vom Balkon in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal für Familien oder ruhesuchende Mieter. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.Im Keller befinden sich zu jeder Wohnung zugeordnete Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Es stehen zwei Doppelgaragen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge zur Verfügung.
