Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 43
09125 Chemnitz
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in die Geschichte und Zukunft von Chemnitz! Zwei prächtige Denkmalvillen, einst Beamtenwohnhäuser des ehemaligen Gaswerkes, erwarten Sie auf einem großzügigen Grundstück im Mischgebiet an der Saydaer Straße. Diese ehemals wohnwirtschaftlich genutzten historischen Gebäude, gelegen an der Olbernauer und Saydaer Straße, sind gegenwärtig leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bieten nach umfassender Sanierung und Modernisierung eine vermietbare bzw. eine nutzbare Fläche von insgesamt ca. 1.800m².Die Villa an der Olbernauer Straße besticht durch ihren einzigartigen architektonischen Charme und ihre geschichtsträchtige Atmosphäre. Mit zwei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Gebäude ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsformen. Das benachbarte Gebäude an der Saydaer Straße, einst mit einer Hausmeisterwohnung ausgestattet, ergänzt die charmante Kulisse dieser historischen Anlage in Formen der Reformarchitektur um 1910.Im Flächennutzungsplan ist die Fläche der beiden unter Denkmalschutz stehenden Gebäude als gemischte Baufläche dargestellt. Daraus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, begleitet von steuerlichen Vorteilen durch die Abschreibung für Abnutzung (AFA).Die zentrale Lage und das großzügige Grundstück dieser Denkmalvillen bieten ausreichend Lagerflächen und eine strategische Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrswegen wie Autobahnen und dem Südring. Dies gewährleistet eine logistisch günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine hohe Erreichbarkeit für potenzielle Mieter und Kunden. Somit eignet sich dieser Standort ideal für gewerbliche und industrielle Unternehmen, insbesondere für transport- und logistikbezogene Dienstleistungsgewerbe.Dieses Angebot bietet die Chance, in die Neugestaltung eines historischen Ensembles zu investieren, das sowohl architektonisch als auch geschichtlich bedeutsam ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
