Kaufpreis 494.000 €
Zimmer 6
44894 Bochum
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kernsanierte Einfamilienhaus (2020) bietet 165 m² Wohnfläche, 5 Garagen, eine 26 m² große Dachterrasse und eine hochwertige Einbauküche im Wert von 25.000 €. In einer ruhigen Spielstraße von Bochum-Werne wohnen Sie sicher, modern und mit bester Anbindung - sofort bezugsfrei & provisionsfrei.In bevorzugter Lage von Bochum-Werne, nur 5?Autominuten vom beliebten Ruhr Park Bochum entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen.Erbaut im Jahr 1967 und 2020 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Objekt heute in modernem Glanz: mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und einem durchdachten Raumkonzept auf rund 165?m² Wohnfläche.Besonderes Highlight: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße - ideal für Familien mit Kindern und alle, die eine entspannte und sichere Wohnumgebung schätzen.Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die fünf Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellfäche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 26?m² Fläche, gelegen über den fünf Garagen - ideal für gemütliche Stunden im Freien mit viel Platz zur individuellen Nutzung.Ein separater Waschraum im ausgebauten Keller sorgt für funktionalen Komfort im Alltag.Die kürzlich modernisierte Fassade mit Spiegelsplitter-Effekt verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung und setzt ein optisches Statement. In Kombination mit der vollständigen Außendämmung profitiert das Gebäude zudem von einer sehr guten Energieeffizienz.Einziehen, wohlfühlen - und das ganz ohne Maklerprovision
