Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
40477 Düsseldorf
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer modernen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ursprünglich 1951/52 wiederaufgebaut und im Laufe der Jahre modernisiert, wodurch sich ein fiktives Bewertungsbaujahr von 1979 ergibt.Der Verkehrswert der Immobilie wurde zunächst mit 385.000 € ermittelt und aufgrund der notwendigen Balkonsanierung im Ergänzungsgutachten auf rund 335.000 € angepasst. Damit stellt diese Wohnung trotz Modernisierungsbedarf eine attraktive Immobilie in gefragter Stadtlage dar.
