Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
99099 Erfurt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separat begehbare Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2020 mit hochwertigem Laminat in moderner Holzoptik ausgestattet.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.Das Mietverhältnis besteht seit 2020 und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 770€ (inkl. 50€ Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185€. Dank ihres gepflegten Zustands, der soliden Bauweise und der langfristigen Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance: In der gleichen Wohnanlage können zusätzlich vier attraktive Wohneinheiten erworben werden.
