Kaufpreis 192.500 €
Zimmer 6
39576 Stendal
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten in der Stendaler Innenstadt. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet. Die Sanierungsumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt. Das Wohnhaus wurde in den Jahren von 1989 bis 1993 erbaut. Es ist voll unterkellert. Der Keller umfasst Waschküche, Heizung, Hausanschlüsse und 4 Kellerräume. Ein Raum wird als Gäste-/ Hobbyzimmer genutzt. Das Haus wird über eine Erdgasheizung mit Wasserspeicher beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die ca. 138 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss sind Flur, Gästebad mit Dusche, Küche und ein großes Wohnzimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad mit Wanne und 4 Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss wurde erst nach 1993 ausgebaut. Hier sind ein Bad mit Dusche und ein großes Schlafzimmer entstanden. Der Flurbereich ist noch nicht vollständig fertig gestellt. Der nicht ausbaufähige Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom Dachgeschoss aus begehbar. Zum Haus gehört eine Garage (Einfahrtsbreite ca. 2,20m, Innenraumbreite ca. 2,75m), über deren zwei Tore auch die Gartenzufahrt erfolgt. Den kleinen, kaum einsehbaren Garten erreichen Sie außerdem durch den Keller und künftig vielleicht über das Wohnzimmer, wenn Sie eine Terrasse davor errichten. Das Haus ist perfekt für eine Familie mit mehr Platzbedarf, die die kurzen Wege der Innenstadtlage zu schätzen weiß und keine große Gartenwirtschaft betreiben möchte.
